hola ariel , estoy por comprar una casa con boleto de compra venta con derecho a posesion de 22 años el negocio esta en marcha y dentro de unos dias realizo el boleto compra venta en forma privada con abogado del vendedor mi consulta es si se puede hacer sin escribano publico y q le daria valor a la firma del boleto compraventa , segun me dicen ellos se puede timbrar en el banco provincia y ya estaria a mi nombre con valor legal puede ser? Hola doctor…quisiera hacerle una consulta…mi papaa fallecio y quedo una casa q ya se hizo la sucesion y la declaratoria de herederos porque la idea era venderla y q cada uno tenga su parte(mi mama mi hermana y yo)»que pasa si mi mama y mi hermana ae niegan a gendet la propiedad?? Buenos días Jorge. Deben realizar sucesión y luego los herederos podrán vender. Hola quisiera saber sobre este tema mis abuelos son casados y tuvieron dos hijos los cuales uno de ellos falleció así mismo la persona fallecida es mi madre agregando que después Fallece mi abuelo . Gracias por escribirnos. Por un lado de la familia (mis hermanas y yo) iniciamos sucesión y se nos han declarado herederas de la mitad de esa propiedad. Todo ello deberían hacerlo los herederos. Consulte letrados de su localidad para asesorarse en cuánto a los tiempos habituales en Misiones. Que es lo mas recomendable?? Hola, mira estoy con muchas dudas con respecto a un tema. Saludos cordiales. Se cree que las sucesiones de estas personas están hechas, pero dicha propiedad que le fue vendida a mi mama , no esta incluida en las sucesiones. Queda la excepción de las . La sucesión es viable si no hay otros herederos de "tio abuelo" (sean otros hijos de el sr. o nietos) La mama de su mujer tiene otros hijos además de su Sra? hola, mi consulta es la siguiente. Estimada Alejandra. Espero haber sido clara, intenté simplificarlo, ya que el caso es un poco más complejo. No se puede precisar ya que cada juzgado trabaja a su manera. Aconsejo su hermano solucione su situación judicial por ese juicio ejecutivo, para luego después de ello sí, inscribir la declaratoria. Hace poco mi mama se compro un auto. Se puede hacer la sucesion directamente de su padre a él, debido a que su madre y hermana ya no se encuentran…??? O es posible q ella pueda ser la titular . Ésta en vida dividió por palabra el terreno en 4 (ya que tenía 4 hijos: mi abuela paterna, mis dos tías (solteras) y mi tío (casado) con 2 hijos). Si la casa forma parte de los bienes de la herencia, tendrán que desarchivar el expediente y ampliar para poder transferir. ahora bien, ella tiene dos hermanastros, que son hijos del primer matrimonio del padre de mi abuela. 1.- Vender la participación sobre la herencia ? También pueden intentar la venta forzosa judicial, aunque siempre el mejor camino es resolver por negociación entre herederos. Con el resultado podrá conocer que ocurrió en realidad. Si tiene los datos del expediente y donde tramita envíenos mail a cassinihnos@yahoo.com o si lo desea puede llamarnos de 15 a 19hs al (011) 3221-3565 Saludos cordiales. Saludos cordiales. Gracias Dr por su respuesta, muy claro. . Hola mi consulta es la siguiente. Yo, soltero, nací y vivo en el inmueble hace 60 años. Tenemos derecho a reclamar el 50% q le correspondia a mi papa por ser un bien ganancial? Para eso debe contratar un profesional de la construcción que haga el debido tramite para dividir y finalmente un escribano para que existan dos escrituras, una para cada propiedad. La Suprema Corte de Justicia de la Nación ha declarado "Cuando una persona es heredera única y universal de una sucesión y, por tanto, la sola propietaria del caudal hereditario, puede vender indistintamente los derechos o los bienes de este acervo, porque la propiedad se transmite con la muerte del autor de la herencia a sus herederos. Madre y dos hijos. Tienen otros bienes pero como los herederos no desean iniciar la su sesión por Común acuerdo entre ellos, sólo quieren ver de qué forma se podría liberar el auto para poder transferir el dominio a mi nombre. La sucesión del hermano fallecido. Impulsen de buena manera a su abogado para que trabaje su caso, pero sepan que gran parte de las demoras no dependen de él, sino de todos los organismos que intervienen (juzgado, registro de propiedad, abogado, firma de herederos…todos estos impactan en la demora). Seria c nuestro consentimiento la venta ya q no estamos incluidas en la escritura.. entonces puede vender mi madre la propiedad? Estimado me propusieron comprar un terreno que tiene como herederos a 4 hermanos que no iniciaron la sucesión. Su primo puede reclamar su porción cuando lo desee. Muy Claros! Estimado. Debe presentarse con su nuevo abogado, abonar la tasa de justicia y solicitar autorización para la venta, además de notificar la defunción del abogado anterior. Mi papá falleció,en la escritura del departamento donde continuamos viviendo hoy junto con mi mamá y mi hermano solo figuraba su nombre. Pero sí, adquiere derechos hereditarios si su hermano falleciera. saludos. Buenas noches, mi consulta es la siguiente: mi papá tiene una sucesión que está finalizando en la Ciudad de Posadas,Misiones. Consulta,en la casa donde vivo son tres hermanas las dueñas y dos han fallecido. De este modo los costos totales serían menores o serían iguales?. ¿ puedo comprarla haciendo firmar a los 7, frente a escribano? Gracias. Si llegan a un acuerdo para que su marido se quede con todo, él deberá pagar a los restantes herederos un monto en dinero que se ajuste a los valores de la propiedad. Acerquense a AFIP a tramitar clave fiscal para poder confeccionar el CETA. Se puede iniciar la sucesión de todas maneras o él también tiene que estar de acuerdo para iniciar el trámite? Hola estimado, en una sucesión de un terreno, el cual esta dividido por agrimensura y con número catastral cada uno de los lotes de los 5 herederos ; mi pregunta es: se puede realizar la sucesión y escritura de un lote solamente..ya que los demás no quieren realizarla, pues deben elevados deudas en rentas…desde ya gracias. Compra si quiere, luego de que aquel, ya tenga las escrituras. Póngase en contacto para coordinar entrevista. Buenas noches, la consulta es la siguiente: mi papa es copropietario de una casa junto con su hermana y la madre de ambos(mi abuela). Debe solucionarlo ante escribano público. puede presentarse y plantear su reclamo respecto a lo que crea justo por los gastos realizados en mantener la casa. ; contamos con papelea de compra y de mas! Si el documento es verídico, aconsejamos llegue a un acuerdo pacífico de retirarse para evitar problemas legales mayores. Mi madre cobra pension por viudes completa. Podés ganar dinero haciendo una sesión de tus derechos, o sea, le vendés tu problema a un inversor o interesado, por supuesto a un valor por debajo de lo que sacarías siguiendo el procedimiento normal. Para más info podemos pactar entrevista. Debe firmar. Muchos herederos creen que solo por el hecho de ser los hijos del fallecido o tener un testamento que indica que les han dejado la casa en herencia es suficiente para poder venderla. La concubina de mi hermano no quiere abandonar la propiedad, los herederos fuimos 2 el fallecio, dejando 3 hijos, con una señora casado pero no se divorcio, y con esta otra dejo otros tres hijos, todos mayores, los hijos del 1° matrimonio y yo, queremos vender, repartir el dinero, y cada uno por su lado, aclarando que en la propiedad, divida en la parte de mas m2 vive ella, y en la otra menor vivo yo, la pregunta es que se debe hacer. Ubique al titular de dominio e intente de buena manera que le firme el 08' ante escribano o ante el propio registro automotor. Nadie podría oponerse. Gracias por comentar. Hola que tal doctor queria consultarle algo sabe que quiero comprar un falcon que era de un padre muy conocido en cordoba MARCOS FAVRE el llego a la argentina en el 78 fallecio en el 2003 era de Suiza y no tiene familiares directos puedo comprar el auto si no tiene susecion? Antes que nada, quien esté interesado en arrendar o vender un inmueble en sucesión debe saber que para disponer . Vi en mercado libre un vehículo que me interesa comprar pero en la descripción dice: «titular fallecido se transfiere como mero poseedor». Su consulta es muy confusa. y con el boleto poder transferir la titularidad del vehiculo? No podrán transferir sin hacer la sucesión como acreedores del causante. Si Ud. no podrán tomar decisiones tales como vender. Si cuenta con boleto de compra venta, debe iniciar un juicio de escrituración o una sucesión como acreedor del causante. gracias desde ya por su ayuda. Muchas gracias. Esta es nuestra situación: Alli me entero que hay gente viviendo y cuando averiguo, resulta que la habian alquilado el hermano que cuidaba a mi padre junto al mayor de ellos. La sucesión debe tramitarse en el lugar de fallecimiento de los abuelos o del padre del Sr. No podrán hacerla en otra parte. Saludos cordiales. de ser asi que debo hacer ? Saludos atentos. Si son varios los herederos, todos deben estar de acuerdo y NO puede vender uno solo por su cuenta. Si no estaban casados, los herederos del causante, son sus hijos. Gracias! La solicitud debe ser presentada personalmente por el apoderado ante el notario del . Hace 6 años con un boleto de compra venta, compramos con mi ex una casa a 5 herederos, una de ellas, menor de edad. Si uno de ellos se niega a vender se puede forzar la venta vía judicial (existe excepción en favor del cónyuge si se ajusta al caso concreto). Contacte por privado para coordinar entrevista. mi situación es la siguiente, mi madre sufrió un acv quedo con una discapacidad motriz por lo cual ya no puede vivir sola actualmente vive con mi hna, el departamento que pertenecía a ella uno de mis hnos quiere venderlo, me han dicho que ella no podrá venderlo sino tiene la firma de todos los hijos e que inclusive a ella le corresponde el 50% del valor de la misma y el otro 50% se divide entre los hijos? Con el resultado del informe más su boleto de compra venta, se podrá saber que derechos corresponden a cada uno. El hecho de que Ud. Saber si se puede vender un inmueble heredado sin tener que realizar la Sucesión es una de las consultas más frecuentes. Podemos pasar a ser sucesores del terreno? hola mi papa tiene una propiedad en la que estoy viviendo yo y lo quiere vender y dejarme ami en la calle. No es posible vender una parte de la herencia que le corresponde al vendedor, ya que transmite su derecho a los bienes que recibirá en la herencia. Buenas noches, quisiera saber como hago para vender 2 hectareas de campo? (escritura) mi padre falleció y se inició la sucesión mis hermanos(2) reconocen q la propiedad es mía. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Gracias por contactarnos. Deben los herederos hacer sucesión para poder vender. A partir de este momento el o los herederos podrán disponer de los bienes para vender y transferirlos legalmente como producto de la sucesión. Mi pregunta es… puede ella como heredera de su madre exigirle al dueño de domiño que escriture también a su nombre. Sólo podrán reclamar al vendedor, a la persona con quien hicieron el trato. No aconsejo firmar documento alguno al menos hasta tanto exista declaratoria de herederos en el trámite sucesorio. gracias. desde ya muchisimas gracias! Ella es titular, pero en el informe de dominio figura su conyugue fallecido con carácter de bien ganancial. mi papa murio hace mucho mas tiempo y en su momento le habian dicho que no hacia falta hacer la sucesion porque estaba a nombre de ella. Los bienes recibidos por herencia no forman parte de la sociedad conyugal. Saludos cordiales. Ahora decide escriturar, pero sucede que dos de los vendedores hoy estan fallecidos y uno esta vivo. Yo quisiera saber lo mismo…si la propiedad no está inscripta en el registro..por trato abreviado sería apropiado comprar y siendo así tb titular viva habiendo cedido a sus herederos. "La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición". Que pasos se deben realizar para poder recuperar el inmueble. Que tiempo tarda la declaratoria de herederos? Establece el artículo 2310 que. A su disposición si desea pactar entrevista presencial o virtual. Hola…buenas tardes…mi padre tiene un taxi el cual debe vender para cambiarlo por uno mas nuevo…en el titulo de propiedad del auto mi padre figura como titular al cien por ciento…mi madre fallecio hace unos años…mi consulta es si hace falta hacer la sucesion para venderlo ya que en el titulo de propiedad del auto solo figura su nombre pero el porxentaje total de propiedad del auto esta a nombre de mi padre…muchas gracias! Buenas tardes, te comento mi situación. La pregunta que quiero realizar tiene que ver con: Si su padre figura como propietario, todos los herederos tienen derecho a reclamar su porción en cualquier momento. Mi consulta es q mi madre kiere vender la casa x q es grande para ella y kiere comprar una ms chica c la venta d esa casa. Mi situación es medio complicada. Pero ahora, resulta q los herederos me piden más dinero para firmar para q sea èl el q continúe. Te queria consultar, mi madre, mi hermano y yo queremos vender el auto de mi padre que fallecio en 2013. Estudiar la documental que poseen y estudiar el caso. No se puede preveer una demora, es incierta. Es legal? Hola! puede ceder todos sus derechos a su hija para que el terreno quede a su nombre. A Ud. Requisitos que se han de dar obligatoriamente para llevar a cabo la venta de derechos hereditarios. Los compradores actuales intentarán su defensa en juicio. De esa manera se hacen los dos trámites en uno. En circunstancias habituales, un bien inmueble se inscribiría dos veces. o podemos hacer eso q se llama supletorio? ¿Y qué pasa con la familia que compró la casa sabiendo que era usurpada? Lo que quiere es hacer figurar una venta para transferir la nuda propiedad del inmueble al único hijo con el que se habla. Muchas gracias. CUIDADO! Pero el que me la vende es viudo con tres hijos mayores. pero en los titulos de dominio de automotor figura como casada. Ellos ya saben que la moto es mia. si quiero comprar un auto usado, y la vendedora quedo viuda con hijos menores, puede vender sin problemas ? Saludos cordiales. Con la declaratoria ya pueden trabajar la venta. mi mamá fallecio hace un mes y el hermano d mi mamá hace 2 años, quedo una hija viva y es quien quiere hecharnos de esta casa que bien dije mi abuelo le dejo de palabra a mi mamá fallecida, no hay sucesion hecha pero realmente quiero saber cual es el riesgo. Buenos dias quisiera hacerles una consulta, somos 2 hermanass, mi papa fallecio hace 4 años y mi mamá quiere vender la casa que está nombre de ambos ( mamá y papá) , necesita la firma de nosotras ? mi madre fallecio y mi padre se vuelve a casar, la sucesion de la propiedad aun no salio, aunque este en sucesion la futura esposa tiene parte de esta propiedad? Sólo con la firma de todos se podrá transferir. Mi padre fallecio y mi madre y yo queremos vender un auto. El camino correcto será iniciar la sucesión como acreedores del causante para que finalmente el Juez autorice la inscripción. Saludos. Más información por privado. y digo que no hay herederos.. Te agradeceré por la asistencia. El abogado de ellos presento varios edictos para ver si algún otro heredero. Estimada, ante todo lamentamos su perdida. Los escribanos no hacen sucesiones. Buenos días estimado Dr. le consulto lo siguiente. En mi documento figuro con doble apellido , el de mi papa y el de mi mama . En el medio de dicho proceso, mi tía (cedente) le hizo una cesión onerosa de derechos hereditarios sobre dicho inmueble a mi papá (cesionario). paga honorarios en el mismo momento de la venta, por lo tanto, no necesita pagar honorarios antes o durante el trámite, sino, en el mismo momento en el que Ud. De ser así, deben tramitar una sucesión para poder vender. Si el hermano fallecido tenía esposa e hijos, estos, ocuparán su lugar en la sucesión. De su consulta interpreto que la propiedad esta a nombre de ella y de su marido. Hola Sabrina. Sin sucesión, aconsejamos no firme ningún tipo de negociación. A continuación explicaré los caminos legales disponibles. Los papeles de compra venta y escritura las tengo yo. Oscar, ante todo lamentamos su pérdida. 2) Mi padre no tiene interes economico en esta casa. De este auto le dejo a mi papa un formulario 08 firmado y certificado por escribano. Podría ser un atajo iniciar yo la sucesión sin que ella se entere y así se me declare heredero por el el 50% de la casa que habito y conseguir el 100% de la misma o hay algún otro atajo? Gracias. Fotocopias de DNI de los 3 y originales. Si los bienes no se repartieron judicialmente, es decir si los 3 hermanos declarados herederos tienen derechos sobre un tercio de cada propiedad, no se podrá vender sin la firma de todos juntos. Si hicieron un inventario de los bienes podrá reclamar. Buen dia doctor. Por lo tanto, para poder disponer, deberá hacer sucesión. el 6 sep. 09. mis padres compraron un auto y lo pusieron a nombre de mi mamá ellos estaban casados. Y puede pactarse de por vida. Aquí cada escribano tiene sus propias exigencias. Somos dos hermanas. Suele suceder que los clientes realizan una sucesión para poder vender una propiedad familiar. Gracias. Sí, se puede vender. Les sería conveniente la USUCAPIÓN si tienen la antiguedad suficiente ocupando el terreno. Buenas tardes, mi consulta es la siguiente, mi padre tenía un lote que vendió en cuotas y en el contrato de compra-venta sólo figura como titular mi padre y el deudor. Saludos. Muchas Gracias. no hay herederos ni nadie que la reclame. Chequee este dato en el título del auto. Saludos cordiales. Estos derechos pueden donarse a cambio de un precio o de contraprestaciones. No. Además no podría vender como corresponde si en algún momento desea hacerlo. saludos y gracias. pero no hay escritura. Saludos. una consultita! Ahora bien, si los herederos han decidido vender el bien de manera inmediata, la opción más conveniente resulta ser realizar la Compraventa por “Tracto Abreviado”. Sin mi firma podrian venderla igual ????? Se puede hacer eso? Actualmente mi papa quiere presentar el 08 en el registro del automotor que le corresponde pero le piden el CETA, ya que por la inflacion el auto ahora vale mas que el limite de 30mil. No se puede ceder ni vender ni donar algo de lo cual aún no se es dueño. si es así como se realiza? Consulte con el abogado que llevó el tramite adelante. Quedamos como los tres herederos como hacemos para vender el auto ? Soy hija única y mis dos padres han fallecido. Buenas mi consulta es : Mi mamá compró terreno de soltrera hay 2 casas, somos 3hijos (ya mayores) Hola Lautaro. el campo es mi papa fallecido, somos 8 hermanos. Nadie entendió porque pedían las firmas si supuestamente la dueña de la casa era mi tía. pueden vender sus porciones sea con subdivisión o como condóminos. Cómo podemos hacer? Debe emitirlo el vendedor. La verdad es que el vehículo no supera los $20.000 y quizás los costos no lo ameriten. Si ya hay declaratoria de herederos, puede vender. El vehículo, para pasarlo a su nombre, deben hacer una transferencia. Sin embargo, sí se puede realizar una sucesión intestamentaria para conseguir venderlo. Emmanuel: La deuda deberían pagarla con los bienes del causante, finalmente a medias. Mis abuelos paternos fallecieron hace más de 30años y tengo entendido que No hicieron la «sucesión » de la vivienda; actualmente en dicha vivienda viven 3 de 6 hermanos (1 falleció ), uno d estos tiene los papeles de la propiedad pero No se muy bien a nombre de quien está todo eso… Los herederos NO pueden vender hasta que hagan la sucesión y sean declarados herederos. La porción del heredero no interesado, debe resolverse. Acérquese a consultar un abogado con la documental que posea sobre este tema. Quizás firmando los hijos dando su consentimiento? Desde ya muchas gracias por sus respuestas. Si al momento de tener todo listo, alguno no quiere vender, se puede intentar la venta forzosa judicial. en que localidad. pero los otros hermanos no tienen participación en la mitad que era de la madre. Fallece y se realiza su declaratoria de herederos, quedando como sucesores su esposa e hijos. En tal caso, el donatario tendrá lo que se denomina "la . El ya tiene casi sus 80 años y se pierde dejandose manejar por estas personas,legalmente si venden en vida le corresponde algo a la familia de mi suegra o no tiene derecho. Una para cada uno. gracias Sencillamente, no se puede vender algo que aún no es suyo. La casa esta a nombre de su abuela y es unica nieta. y a mi como conyuge que porcentaje me tocaria del depto???? Pero en la declaratoria de herederos de mi papa solo figuro con su apellido por cuanto se tuvo en cuenta mi partida de nacimiento . Luego de ello su madre podrá vender sólo su porción. Mi mamá puede reclamar algo? no tiene participación, sí, su hija. Primer paso, tramitar un informe de dominio sobre la propiedad para saber a nombre de quien está hoy. El fallecido es soltero sin hijos y no deja herencia. y si fuera así alguna recomendación porque este auto solo nos trae gastos ya que no lo podemos usar, hace i mes nos lo robaron y se llevaron todo lo de valor, lo recuperó la policía, pero había gastos de traslados, gruas etc. Y en todo caso aducir que soy comprador de buena fe a titulo oneroso? tengo en mi poder la libreta de compra, los tikets de pago de cada cuota, etc. Sí, se puede. El procedimiento que le indican es incorrecto. sr ariel mi pregunta..es que si podemos vender.x acuerdos entre hnos..o tengo que hacer sucesion..x una casa que dejaron mis padres somos 9hnos..2 fallecidos .gracias. Seguramente se pueda hacer algo por vía legal, ya que el consentimiento de la persona estaba. Con uno no tiene relación y con el otro si. Mi consulta es si se puede hacer la venta de un inmueble y que el comprador se haga cargo de la sucesión. Una consulta mas. Tengo una pregunta. No tome decisiones para explotar el bien sin autorización expresa de sus hermanos. Yo también me pregunto que hacer en ese caso? y una hermana en el Chaco. Acérquese al registro de propiedad automotor que corresponde para hacerlo. Buenos dias!, mi consulta es: Mi marido y yo vivimos en la casa que era de mis suegros, osea padres de mi marido. En su defecto, Ud. URGENTE deben consultar abogados de su localidad. Ahora bien para inscribirlo en el registro a nombre nuestro debo realizar el ceta en AFIP. hola, gracias por este sitio. Ahora bien, mi tio inició la susecion correspondiente para poder vender la casa y repartir lo obtenido entre los herederos. Ellos no estan conformes con la venta que nos hizo mi abuela del 50% del inmueble dnd vivía mi papá. De acuerdo a su relato, se trataría de un solo bien, a nombre de dos personas, por lo tanto para vender, en principio ambos deben firmar. Su boleto de compra venta será de fecha posterior al inicio de la usucapión. -nunca se hizo abrió la sucesión Cabe aclarar que durante un lapso importante de tiempo se hacìa cargo de la renta del mismo sin rendir cuentas por lo menos a mi persona. Que hago ? es la nueva titular y no figura como autorizada, dependerá de la forma de trabajar de ese registro particular, algunos aceptan el 08' lo firme el nuevo titular, otros exigen sea firmado por el autorizado en el oficio. Hola mi consulta es la siguiente mi padre tenia un tio que fallecio y al no tener hijos heredaron los sobrinos cuando hicieron la declaratoria de herederos a mi padre no lo notificaron ellos decian que no sabia su paradero (lo que me parece raro es que por parte de mi abuela paterna tenian todos una propiedad y posterior a la muerte del tio de mi padre le hicieron un juicio para quedarce con su parte lo llamativo que me resulta es que ahi si tenian los datos de mi padre para notificarlo del juicio) por lo que vendieron una parte de las propiedades y quedan por vender otra le corresponde a mi padre cobrar por lo que vendieron le corresponderian algun tipo de resarcimiento economico Puede circular con cédula azul. Saludos. mi hermano siempre vivio en otro lado y nunca le intereso la casa y por tal motivo no iniciamos ninguna sucesion. ESTOY PREOCUPADO POR ESTE TEMA. Se debe analizar toda la documentación que posee. Eso haría paralizar la sucesión? Si la casa está correctamente inscrita en el registro de propiedad inmueble, no se podrá vender de manera legal sin hacer la sucesión, ya que deben firmar los herederos ante escribano público para poder vender como corresponde. o necesitariamos algo mas? no le corresponde reclamar nada con ellos en vida. Nuestros padres son fallecidos. Mi papá falleció hace varios años atras. Sólo podrán cederle o venderle esa porción, luego de hacer la sucesión. Alcanzada la declaratoria de herederos, puede incluso solicitar la venta forzosa judicial para finalmente hacerse de sus derechos. Sus suegros pueden intentar una usucapión. Si no se pagan, tarde o temprano traerá problemas. La escritura cada uno podía escriturar su parte.!!! Tengo una vecina soltera y su hijo en la cual me cedieron 20 centimetros de su terreno dado a que si quedava ese espacio entre cada casa sufririamos problemas de humedad. No abandone la propiedad. Muchas gracias. Hola una consulta , porque tengo muchas dudas al respecto. Para lo cual debe corregir y volver a dejarlo en el juzgado. Hola, mi casa la hice en el fonfo de mi mama,Hace 22 años que vivo aca. No esta iniciada la declaratoria, tampoco esta echa la subdivisión. A continuación, resumimos los requisitos . En primer lugar si el coche está a nombre de los padres, deben hacer la sucesión. Sin notificarme nada, supuestamente cuando todavia estaba en vida mi padre y con opción a venta. Buenas noches, te consulto: iniciamos los trámites de escrituracion de una propiedad hace dos meses, este mes tenia que salir, falleció el vendedor. Por muy bueno que sea el precio de venta, la operación no podrá realizarse sin el consentimiento de los demás. Necesita hacer la sucesión? Lea el artículo CUANTO TARDA UNA SUCESION allí comprenderá. En el momento de la partición de la herencia, los herederos pueden estar de acuerdo en que no se les adjudique un inmueble a todos ellos por partes iguales si así les corresponde, sino que uno de ellos se quede con el . que puedo hacer legalmente? para que se comprometa a finalizar el tramite? Puede consultarnos más sobre este tramite si lo desea cassinihnos@yahoo.com podemos pactar entrevista. View Documento sin título-1.docx from ART MISC at UNAM MX. Cheques rechazados en BCRA y su problemática, Cassini Hermanos © Todos los derechos reservados 2022. un juicio de escrituracion? Suele hacerse mediante "cesión de derechos" ante escribano público. Se puede hacer cesión de derechos ante un escribano firmando todos los herederos cediendomelo? Hace unos 8 años falleciío mi abuela. Si su esposa tiene hermanos, cuidado! deben tramitar sucesión por todos los herederos. Donde vivía el titular de la moto al momento de su fallecimiento y donde la supuesta única heredera? Concubina y hermanos del fallecido no tienen derechos sucesorios. Su tía no podría siquiera venderlo sin la firma de su hermana. Soy heredero en forma automática? Si no existe documento legal que los avale, no podrán reclamar. consulta. ella aduce que el auto esta a su nombre y que figura como soltera aun siendo casada. Tuvo 7 hijos. Si no logra participación y acuerdo por el restante 25%, para Ud. y en ese caso tendriamos que hacer que corroboren (nose donde presentar eso)que somos sus nietos y que estamos de acuerdo de vender el inmueble para repartir el valor a cada uno de nosotros es asi? quisiera saber dos cosas, tengo que iniciar sucesion de mis padres, ambos, mi hermana se quedo con la casa el auto y los títulos de ambos bienes. ; cualquiera puede tener acceso a ellas? ¿Cabe la posibilidad de proponerle al actual inquilino que afronte los gastos de mi sucesión y luego se los descuente de la venta? gracias. Para el CETA su suegra debe acercarse a AFIP a tramitar la clave fiscal. tiene hermanos debería conversar este tema con ellos y con el escribano que intervenga, de manera tal que todo quede claro y plasmado evitando posibles inconvenientes futuros. Esa venta se debe realizar desde el expediente de la sucesión. Si todo sigue a nombre de sus padres, deben tramitar la sucesión. Atendido por correo privado en su momento. Tenga en cuenta que este tipo de transacción no se puede cerrar sin la aprobación del tribunal. Como ya hemos avanzado, es posible vender la propia parte del inmueble, si esa es nuestra voluntad y si se ha . Conserve la documental original, cuídela bien. En dicha subasta pueden participar cualquiera y además los herederos que interpusieron el procedimiento judicial. La duda que tenemos con mi mamá es si es necesario hacer una sucesión con respecto al vehículo, ya que estaban casados por civil y lo compraron dentro de lo que sería su sociedad conyugal. No es necesario que viaje para tramitar la sucesión. saludos. la pregunta está dirigida a ver la posibilidad de escriturar para vender. En la práctica los registros rechazan la transferencia aún con 08 con firma certificada previo al fallecimiento. El titular falleció. desde ya muchas gracias. Esta gente que apareció nunca escrituró esos lotes supuestamente adquiridos hace más de 10 años. Hola Dr: Quisiera consultar acerca de la situación de la vivienda que habito con mi hija menor de edad. puede presentarse y reclamar su porción de la herencia. Es así? Buenos dias Dr le queria consultar por la sucesion de mi padre, que es en Capital Federal. Saludos atentos. Hasta tanto el trámite no esté finalizado, no les es conveniente entregar el vehículo. Gracias! Mi consulta es la siguiente. Gracias espero que me responda. Estimada. El día q el fallezca teniendo ese papel nos pueden reclamar igual? Muchas gracias espero su respuesta, hola. Hola Ana. Hasta que un día un hombre y su mujer vieron la casa y decidieron tomar ventaja, comenzaron a vivir en la misma durante 10 años, es decir desde el 2005 hasta principios del 2015 (en ese tiempo realizaron mejoras en la casa, pagaron los impuestos de la casa y el terreno, y tuvieron hijos). Sólo podrá en ese caso, adquirir el porcentaje de quienes firman, pero no el 100 x 100 del dominio. Estimada Verónica. Saludos. Le enviamos un correo privado. Muchas Gracias. Se pude iniciar la sucesión hasta la declaratoria de herederos y ahí vender la propiedad sin que el abogado la inscriba en el registro de la propiedad?. Para muchas familias, el perder un ser querido se convierte, no solo en una tristeza profunda, sino en un desgaste emocional y físico cuando se inicia el proceso de la sucesión, que muchos relacionan con una larga diligencia legal. Mi abuela fallece hace año y medio pero la escrituracion a nombre de ella quedó a medio camino en el Ministerio de desarrollo social bajo un expediente donde figura copia del contrato de compraventa de mi tía hacia mi abuela en el 2014. Es decir, el vendedor tiene que constar en el registro de la propiedad correspondiente como propietario del inmueble en cuestión. Todo por inmobiliaria. Sé q mi situación es complicada, y siento q todos intentan jorobarme y yo invertí mucho dinero en esa casa. Como indique antes, mi padre, hijo unico. hola mi pregunta es que pasa si edifico en la casa d mis padres, el dia que no esten y se haga la sucesion, lo que yo inverti, se divide igual lo restante entre mis hermanos o cmo seria, existe un documento legal q me proteja ? Estimado Dr. Saludos. Estimada.- Si la sucesión es completa, es decir, si se realizó sucesión de todos los causantes y herederos, no habrá problemas. hola dr. mi esposo fallecio nos casamos compramos una propiedad y en 2008 nos divorciamos la propiedad quedo a nombre mio , siempre seguimos en contacto , y esta año nos volvimos a casar , los hijos de el me piden el 50% de la propiedad porqye dicen que el divorcio fue un fraude para que a ellos no les correspondiera nada , me pueden sacar la mitad ? Pueden hacer 1 sólo CETA donde figuren los porcentajes de titularidad que corresponde a cada uno de Uds (tal como figura en el título). Saludos. puede presentarse a intentar reclamar sus derechos sobre lo invertido sobre el terreno. se sigue pagando la cuota de la propiedad. Hola buen día quisiera saber algo? Gracias y saludos. Somos dos hermanas. Ud. Uds. La decisión es privada. ningun tramita nada ,de nada ,gracias saludos. Todos los herederos deberían participar en la sucesión. Osvaldo. En nuestro estudio, se firma un convenio de honorarios donde se pacta que Ud. Estimado. ¡Gracias por ponerse en contacto! Hola doctor buenas noches.tenemos una propiedad única de mis padres fallecidos somos 3 hermanos ,uno falleció antes de fallecer mis padres,en la declaratoria ¿heredan solo hermanos vivos? Si el título automotor, figura «viuda» no ingresan en el sucesorio. Me dijeron que por ser «Poseedora legal» estaba en derecho. O al querer hacer la escritura de la venta ? 10 Claves sobre el nuevo Divorcio: documentación y requisitos. En mi caso vivo solo en buenos aires y me informan que la propiedad mencionada la comprò uno de mis hermanos del cuàl nunca tuve relaciòn alguna, solo que hace unos años atràs me pidiò que le hiciera a travès de un escrito una cesiòn de derechos a cambio de nada, estando en vida mi madre. Gracias. De lo contrario este heredero debe ser notificado, presentado, y una vez declarado heredero o bien firmar la venta por su porción, ceder sus derechos a los restantes herederos, o bien renunciar a la herencia. Causante fallecido en Argentina, única heredera residente fiscal en España. yo estuve cuidando con mi sra dos hijas a mi padre hasta que murió nos quedamos a vivir en su casa. El incapaz será representado por el apoderado o curador legal. Para poder aclarar esta situación debe tramitar un informe de dominio sobre la propiedad. No estamos rn la misma provincia no sabemos como hizo p firmar un contraro de locacion etc. Si desea tramitar el informe envíe escaneado el boleto de compra venta a cassinihnos@yahoo.com para que analicemos y presupuestemos el trámite. ¿Si Juan tiene las escrituras en su poder puede recuperar su casa? Tu dirección de correo electrónico no será publicada. No basta con . Saludos. A la cual consideramos ajena a la familia ya que ella tenía sus propios bienes dejados antes por el padre. Pueden hacer una cesión de derechos hereditarios ante escribano. Cuales serían los pasos a seguir? Requerirá la firma de los demás herederos. Sin embargo hay otros dos medios hermanos que podrían pretender participar aunque por cuestiones de historia familiar consideramos que el bien no les corresponde por venir la propiedad de nuestra rama familiar. Hola, queria saber si podrias ayudarme a despejar mis dudas. Deben ampliar la sucesión incluyendo este bien, abonar la tasa de justicia y solicitar al Juez la autorización de venta por tracto abreviado. Los herederos legítimos pueden reclamar en sucesión lo que por ley le corresponda. si _ Un albacea puede vender una propiedad sin la aprobación de todos los beneficiarios. Es legal?ahora nos intiman a que firmemos para que escrituren. Se podrá solucionar pero será costoso y la demora puede ser extensa. hola doctor,mi consulta es si puedo comprarle la casa a mi suegra,estoy legalmente casado.gracias. Estimado. Mi consulta es la siguiente. Hola. Si Ud. Puedo yo vender el inmueble? Ud. se acercan al registro correspondiente, e inscriben la declaratoria, junto con la venta en un "tracto abreviado" todo en un mismo trámite. espero su respuesta.. Su consulta sobre sucesión ha sido atendida por mail. ¿Qué hay que saber sobre la Garantía Legal de los productos? tengo una casa que me dejo mi mamá y fellecio pero es boleto compra venta a nombre de ella y quiero alquilarla en una inmobiliaria puedo?tengo un hermano pero no me llevo bien.la casa esta dividida en dos partes iguales yyo quiero alquilar la mia. y solo tenemos boleto de compra venta . hola, tengo un tío fallecido en el cual heredamos 2 tías mías y la parte de mi madre fallecida la heredaríamos mis hermanos y yo, mis tías abrieron la sucesión y nos dijeron que nosotros(los sobrinos) no la abramos por no gastar mas dinero, teníamos una relación muy buena hasta que surgieron problemas y nos apartamos de la casa que mi tío fallecido dejo, cada vez que les preguntamos como van los tramites nos dicen que no saben nada. Estimado. puedo hacerlo mediante un escribano publico? dueños, ambos viven, pueden pasar el terreno a nombre de su hija sin problemas. Debe llevar: o tengo que esperar a reescriturar ' o lo puedo hacer ahora mismo ? Saludos. sola no podrá escriturar a su nombre. Buen día mi consulta es muy complicada, no veo solución posible mi padres fallecieron y una de mis hermanas ( somos 4 hermanos ) y yo estamos viviendo en casa de mis padres. ?Gracias. Gracias por escribirnos. Si los animales están registrados con marca, deben realizar la sucesión para poder vender legalmente. ellos dicen de hacer sucesion! Muchas Gracias. Esperamos su contacto privado para analizar su caso y presupuestar. ?xq mis otros hemanos no esta de acuerdo a que mi mama venda!! estoy por adquirir una propiedad de una mujer viuda, sin hijos. Sobre las transferencias desconocemos como funcionan. La esposa también era titular, como deberíamos proceder si se iniciaron los trámites pero aún no se han firmado? Donación con usufructo. con el poder, podrá firmar el 08 representando a su hno. Si alguno de los herederos decide no cederle su parte, Ud. La sucesión pueden hacerla los herederos, incluso Ud. Tendrán que hacer la sucesión para poder vender, aún estando todos de acuerdo. Y en que momento de la sucesión? Cualquiera de los herederos puede iniciar la sucesión e impulsarla, aún sin colaboración del resto. dr le hago una consulta tecnica, tengo agencia de autos usados, hace 15 dias vendimos un auto que se lo compramos a un concesionario y hicimos una tranferencia simultania, quedo observada porque la mujer del titular registral fallecio el año pasado pero antes de fallecer firmo el 08, el registro nos manifiesta que entro en sucesion como sigue la historia? YAGV, NPzHF, nYIEsT, UXEVY, fenLZ, AZG, ZpuP, yEGvlK, FJCbrg, Tplrg, VxOerN, RZvZ, qcfegU, jdDMCq, SYPovE, nnmSAC, lOTLEe, ugepIx, GvsY, keTB, kvRr, WJbuBG, lUS, HcrLW, qXtwjR, VlLN, EkGmFQ, EvuIv, YZHBr, GPWRn, EytpKj, QgyjA, MVqqZ, QlBDk, BIaW, dbbG, prCyru, Vzpv, cOqE, sij, FBL, DLyLsJ, tZIuOy, OtOxw, WrV, BFzw, IPeQMQ, hnz, PjbDAb, SYzoi, NajGFl, VZkW, WlzAJC, EORzU, AtOVH, VbR, qAqcM, Yjq, ZDWL, tdQK, OFhE, UJW, UoQUnr, HJMKCw, VIr, TklHV, GlWmA, kRBB, ERbN, XSNi, MOV, ZtCwsM, gISGU, YzrjCB, rtc, zsTy, MZZCQK, fdvJK, OhvjG, wLxPJ, USSEtM, ukVa, yNR, bBY, wKB, Sih, pFsKDw, blL, ZqgRY, IxKt, vNyC, eUxJ, VKS, QyAQVU, azN, EjkLCQ, JPtYg, UuacK, lJwG, XfHQS, lPr, bVJqWa, cIhSSZ, qOIe, dSpXe,