%%EOF fuente: Thorne, Echeandía & Lema Abogados. 0000026881 00000 n LEY Nº 27157 texto único oRdenado deL RegLamento de La Ley nº 27157 DECRETO SUPREMO Nº 035-2006-VIVIENDA EditoraPerú normas legales . Con la presentación del Formulario Registral al Registro correspondiente se puede inmatricular el terreno e inscribirse la fábrica. Los propietarios pueden acumular, subdividir o independizar sus bienes de dominio exclusivo, de acuerdo a las normas del Reglamento Nacional de Construcciones. 0000116024 00000 n 12.3. 0000040549 00000 n 4.2. 0000134045 00000 n En estos casos, se debe constituir derechos reales de servidumbre perpetua obligatoria a favor de los predios dominantes respecto a los accesos, escaleras, pasadizos y similares o considerar éstos como zonas de propiedad común. 5.2. e) Otras unidades inmobiliarias con bienes comunes: Unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva que han sido independizadas y que cuentan con el terreno como bien de propiedad común. 0000003166 00000 n 0000075456 00000 n 6.4. 0000010957 00000 n 0000141345 00000 n 10.1. Esto multiplicado por gran cantidad de edificaciones sin regularizar en el Perú sirve como un medio de crecimiento económico a nivel macro. <]/Prev 482074>> 0000013116 00000 n Ser propietario del predio, y por lo tanto contar con la ficha registral a tu nombre. Una vez acreditados los referidos requisitos, el Registrador procede a inmatricular la totalidad del terreno, distinguiendo entre la sección de propiedad común y el área y bienes de propiedad exclusiva. 0000008100 00000 n Del regimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad comun, cesión de derechos de propiedad intelectual, Interrelación con modelos, doctrina y jurisprudencia. 0000124005 00000 n Para oponerse a los acuerdos a que se refiere el párrafo precedente el interesado tiene un plazo de 15 (quince) días, contados a partir de la fecha de la última publicación, y se tramita de acuerdo a los artículos 546° y siguientes del Código Procesal Civil. 0000123930 00000 n La primera inscripción de dominio a que se refiere el artículo 2018 del Código Civil se declara notarialmente y para ello se debe seguir el mismo proceso a que se refiere el artículo 504 y siguientes del Código Procesal Civil, en lo que sea aplicable, de acuerdo a lo previsto en el artículo 5 de la presente Ley. 0000111856 00000 n 0000117264 00000 n En general, considero que es una norma bien intencionada pero que aparte de crear obligaciones adicionales algo imprecisas, no ataca el problema de fondo: el funcionamiento informal de un sinnúmero de juntas de propietarios que, a pesar del tiempo transcurrido, permanecen con el reglamento y junta aprobados por el constructor. En dicho supuesto el proceso se tramitará de conformidad con lo establecido para el proceso de ejecución del Código Procesal Civil. 0000152325 00000 n Además permite la inscripción del reglamento interno en edificaciones que tenían varias unidades inmobiliarias. 0000121626 00000 n Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas. La transferencia de bienes de propiedad común debe aprobarse por los dos tercios de los votos de la Junta de Propietarios. El 9 de julio de 2021, en el diario oficial El Peruano, se promulgó la Ley 31264 la cual establece cambios en la Ley 27157 y establece obligaciones de la junta de propietarios para responder ante emergencias sanitarias. 5.- Memoria descriptiva de la construcción con firma legalizada del propietario  o los propietarios y el verificador registral. el régimen de unidades inmobiliarias que comprenden bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común; Que, mediante Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC, se aprobó el Reglamento de la Ley Nº 27157, el mismo que ha sido modificado por los Decretos Supremos Nº 011 y Nº 013-2005-VIVIENDA, Nº 003-2006-VIVIENDA y Nº 032-2006-VIVIENDA, 8.-Memoria descriptiva de independización con firma legalizada del propietario  o los propietarios el verificado registral. c) Independizar del terreno matriz cada una de las tiendas. Para ejercer la representación procesal antes referida se requiere copia certificada por Notario del Acta de Sesión de Junta de Propietarios donde conste dicho nombramiento y que esté debidamente inscrita. Los centros y galerías comerciales o campos feriales que cuenten únicamente con un piso podrán independizar cada una de sus tiendas del terreno matriz. 8.- El pago de derechos respectivos en Sunarp. En estos casos, se debe constituir derechos reales de servidumbre perpetua obligatoria a favor de los predios dominantes respecto a los accesos, escaleras, pasadizos y similares o considerar éstos como zonas de propiedad común. Una vez acreditada la referida posesión el Registrador procede a inmatricular la totalidad del terreno. 0000002355 00000 n xref 8.- El plazo para todo el trámite es de 3 meses. Una vez acreditada la referida posesión el Registrador procede a inmatricular la totalidad del terreno, distinguiendo entre el área de propiedad común y el área y bienes de propiedad exclusiva. Agregar a mi lista de deseos Añadir a comparar. 0000124927 00000 n 0000118132 00000 n Disponible. startxref Los propietarios de edificaciones ejecutadas hasta el 31 de diciembre de 2016, que hayan sido construidas sin licencia de construcción, conformidad de obra o que no cuenten con declaratoria de fábrica, independización y/o reglamento interno, de ser el caso, podrán sanear su situación de acuerdo al procedimiento establecido en la presente ley. 0000122086 00000 n 0000115154 00000 n 0000126694 00000 n La presente Ley establece los procedimientos para el saneamiento de la titulación y de unidades inmobiliarias en las que coexisten . Con relación a la incorporación del artículo 51 y los supuestos ahí mencionados, no se entiende la razón de mencionar que el protocolo ante emergencias se hará “a las entidades competentes que así lo determinen” porque parece dejar abierta la posibilidad de que cualquier autoridad la solicite (por ejemplo, la municipal) cuando el propio artículo tercero de la Ley 31264 establece que dicho documento se hará conforme a las disposiciones de Defensa Civil o la autoridad sanitaria. N° 119-2019-MINEDU... MINISTERIO DE EDUCACIÓN - MINEDU CONCURSO PARA EL ASCENSO DE ESCALA MAGISTERIAL 2022 Ley de la Reforma Magisterial www.minedu.gob.pe ... LEY Nº 31264.- Ley que modifica la Ley N° 27157 Ley de regularización de edificaciones del procedimiento para declaratoria de fábrica y del régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común para responder ante emergencias sanitarias y similares, + MINEDU entregó un total de 45 aulas prefabricadas a regiones Lima y Madre de Dios, para garantizar Buen Inicio del Año Escolar + COAR: Hasta el 15 de, «Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional», LEY QUE MODIFICA LA LEY 27157, LEY DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES, DEL PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARATORIA DE FÁBRICA Y DEL RÉGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMÚN, PARA RESPONDER ANTE EMERGENCIAS SANITARIAS Y SIMILARES, » Acceso Cargos Especialistas UGEL y DRE 2022, » Evaluación Desempeño Directivos IE 2022, R. VM. Las modificaciones incorporadas me brindan la oportunidad de hacer algunos comentarios breves sobre ellas y sus implicancias. 10.1. 0000135878 00000 n En estos casos particulares, el registrador suspende la inscripción cuyo derecho de propiedad no ha sido solicitado o acreditado hasta que se demuestre el derecho respectivo. 10.2. Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. Artículo adicionado por la Ley N° 31264, que modifica la Ley N° 27157 Ley de regularización de edificaciones, del procedimiento para declaratoria de fábrica y del régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común, para responder ante emergencias sanitarias y similares, publicada en el Diario Oficial El Peruano . 0000125772 00000 n 0000140051 00000 n Un protocolo ante emergencias sanitarias, desastres naturales o cualquier acontecimiento que ponga en riesgo la vida de las personas o la integridad de la unidad inmobiliaria, en concordancia con las disposiciones establecidas por la autoridad de defensa civil o sanitaria, el que debe ser difundido de manera obligatoria por la Junta de Propietarios a los residentes de la unidad inmobiliaria, como a los que trabajan en ella. 0000123008 00000 n Del objeto de la Ley La presente Ley establece los procedimientos para el saneamiento de la titulación y de unidades inmobiliarias en las que coexisten bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común, tales como departamentos en edificios, quintas, casas en copropiedad, centros y galerías comerciales o . 0000140811 00000 n Ley Complementaria a la Ley Nº 26662, la Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial, para la Regularización de Edificaciones. 0000129070 00000 n En estos casos particulares, el registrador suspende la inscripción cuyo derecho de propiedad no ha sido solicitado o acreditado hasta que se demuestre el derecho respectivo. 0000140430 00000 n 0000132207 00000 n 0000008508 00000 n Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, Esta norma pertenece al compendio Legislación Notarial - Competencia Notarial, Plataforma digital única del Estado Peruano. Sea el primero en opinar sobre este producto. 0000112358 00000 n 0000136410 00000 n 0000003488 00000 n Para efectos registrales se considera título . Para la inscripción del derecho de propiedad de los departamentos se debe presentar el Formulario Registral, acompañado del título de propiedad que puede ser escritura pública, minuta, adjudicación o cualquier otro documento público o privado de fecha cierta que lo pruebe. La promulgación de la Ley N°30001, Ley de Reinserción Económica y Social para el Migrante Retornado, constituye un hito importante por cuanto se articula un marco legal idóneo para facilitar el retorno de los connacionales que residen en el exterior propiciando su adecuada reinserción económica y social en nuestro país. 0000129528 00000 n Los acuerdos se adoptarán por la mayoría de los concurrentes a la Junta de Propietarios. 4.2. Actualización de tramites en Miami. Si en este plazo no se levantan las observaciones que pueda formular Registros Públicos el expediente es tachado y se devuelve parte de los derechos pagados. 0000000016 00000 n La propiedad del terreno sobre el cual están las tiendas independizadas es de copropiedad de éstas, considerando el plano vertical sobre el cual éstas se hallan edificadas. Si los bienes descritos se encontrasen en las áreas comunes del condominio o edificio, no hay duda de que son de propiedad común toda vez que los propietarios o inquilinos contribuyen a su adquisición y al mantenimiento del inmueble a través del pago de sus cuotas. 3.- Plano de ubicación, de acuerdo al formato del  ministerio de Vivienda. 0000054772 00000 n por cuanto: el congreso de la repÚblica; ha dado la ley siguiente: ley que modifica la ley 27157, ley de regularizaciÓn de edificaciones, del procedimiento para la declaratoria de fÁbrica y del rÉgimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad comÚn, para responder ante emergencias sanitarias y similares 5.1. 4 normas legales viernes 27 de julio de 2018 / el peruano poder legislativo congreso de la republica ley nº 30830 el presidente de la repÚblica por cuanto: el congreso de la repÚblica; ha dado la ley siguiente: ley que modifica la ley 27157, ley de regularizaciÓn de edificaciones, del procedimiento para la declaratoria 0000122622 00000 n 0000118740 00000 n 2.-. 7975. Para la inscripción del derecho de propiedad de una unidad inmobiliaria en quinta, casa en copropiedad u otra unidad inmobiliaria con bienes comunes, cualquier propietario o poseedor pleno debe presentar el Formulario Registral, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 7 de la presente Ley. Cuando los centros y galerías comerciales o campos feriales cuenten con más de un piso, es facultad de los propietarios optar entre: Tener un solo régimen de bienes de propiedad exclusiva con bienes de propiedad común. 0000113540 00000 n CENTROS Y GALERÍAS COMERCIALES O CAMPOS FERIALES, Artículo 12°.- De los centros y galerías comerciales o campos feriales de un solo piso. 0000119394 00000 n El acuerdo tomado consta en un Acta Simple firmada por los concurrentes, el mismo que debe publicarse en el Diario Oficial El Peruano, en uno de mayor circulación del lugar donde se ubica el inmueble y en un lugar visible del propio edificio, para efectos de determinar los porcentajes de bienes comunes, salvo que el referido acuerdo haya sido adoptado por unanimidad. Para oponerse a los acuerdos a que se refiere el párrafo precedente el interesado tiene un plazo de 15 (quince) días, contados a partir de la fecha de la última publicación, y se tramita de acuerdo a los artículos 546 y siguientes del Código Procesal Civil. Estos planos tiene que tener la firma legalizada del propietario  o los propietarios y el verificador registral. 0000124391 00000 n Ley número 27157. 0000133661 00000 n En ningún caso se puede condicionar la inscripción de declaratorias de fábrica al pago de las obligaciones tributarias que corresponden a ESSALUD y/o a las Municipalidades. 48.2. Este formulario tiene que tener la firma legalizada del propietario  o los propietarios y el verificador registral. Artículo 7°.- De la inscripción cuando el terreno está registrado. La presente Ley establece los procedimientos para el saneamiento de la titulación y de unidades inmobiliarias en las que coexisten bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común, tales como departamentos en edificios, quintas, casas en copropiedad, centros y galerías comerciales o campos feriales, otras unidades inmobiliarias con bienes comunes y construcciones de inmuebles de propiedad exclusiva, así como el procedimiento para la tramitación de la declaratoria de fábrica y el régimen legal de las unidades inmobiliarias que comprenden bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común. 0000122161 00000 n 0000128535 00000 n d) Centros y Galerías Comerciales o Campos Feriales: Unidades inmobiliarias que cuentan con bienes y servicios comunes y secciones de propiedad exclusiva para uso comercial. 0000008236 00000 n 0000117388 00000 n En principio, no se observa elemento cuestionable alguno a las modificaciones realizadas. 0000125313 00000 n 0000131364 00000 n Unidades de propiedad exclusiva: Unidades inmobiliarias que no cuentan con bienes ni servicios comunes. 0000142265 00000 n Ello lleva a preguntarme, ¿qué ocurre si los bienes detallados son adquiridos por los propietarios para el cuidado de sus inmuebles? El acuerdo tomado consta en un Acta Simple firmada por los concurrentes, el mismo que debe publicarse en el Diario Oficial El Peruano, en uno de mayor circulación del lugar donde se ubica el inmueble y en un lugar visible del propio edificio, para efectos de determinar los porcentajes de bienes comunes, salvo que el referido acuerdo haya sido adoptado por unanimidad. 12.2. En caso de que no sea posible determinar los porcentajes de bienes comunes, por ausencia o impedimento de uno o más propietarios, se presume que las alícuotas corresponden en partes iguales a los propietarios de las secciones de dominio exclusivo, salvo prueba en contrario. También es susceptible de inscripción, de ser el caso, las secciones de propiedad exclusiva, las secciones de propiedad común, la independización, el Reglamento Interno y la junta de propietarios. 0000123543 00000 n 0000113664 00000 n Sólo podrán impugnar los acuerdos de la Junta de Propietarios aquéllos que no se encuentren inhabilitados. La prescripción adquisitiva a la que se refiere el presente Título es declarada notarialmente, a solicitud del interesado y para ello se debe seguir el mismo proceso a que se refiere el artículo 504 y siguientes del Código Procesal Civil, en lo que sea aplicable, de acuerdo a lo previsto en el artículo 5 de la presente Ley. 49.5. 0000125847 00000 n Si ello es así, ¿cuál sería la razón para el agregado de la nueva ley? 0000115030 00000 n Es un documento que los expide la municipalidad donde se ubica el predio e indica la cantidad de pisos, área libre, estaciomientos y otros parámetros exigidos por la zonificación del predio. 48.1. En estos casos el interesado notifica de tales hechos a la Junta de Propietarios para que proceda a la modificación respectiva del Reglamento Interno y asume los gastos que se generen. 0000127228 00000 n 362 0 obj <>stream Δdocument.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Oniria Consultores d) Centros y Galerías Comerciales o Campos Feriales: Unidades inmobiliarias que cuentan con bienes y servicios comunes y secciones de propiedad exclusiva para uso comercial. Use tab to navigate through the menu items. ley nº 31264. el presidente de la repÚblica. 6.1. Los cambios realizados por esta Ley son los siguientes: 0000134964 00000 n 0000113292 00000 n DNI. Esta incluye la reposición de los bienes de propiedad y uso comunes; La incineración y/o eliminación de basura; El alumbrado público, la baja policía y jardines públicos, siempre que el pago a los derechos y arbitrios lo deban efectuar los propietarios en conjunto; y. El Reglamento Interno debe contener, obligatoriamente, lo siguiente: La descripción de las secciones, con indicación del área construida de las mismas y destino o uso al que deben estar dedicadas (vivienda, comercio, industria, oficina, cochera u otros); Los bienes de propiedad común y los servicios comunes; Los derechos y obligaciones de los propietarios; Los porcentajes que a cada propietario corresponden en la propiedad de los bienes comunes, de acuerdo al criterio adoptado por el Reglamento Interno, a fin de atender los gastos que demanden los servicios comunes, la conservación, mantenimiento y administración de la edificación, y en las votaciones para adoptar acuerdos en las Juntas de Propietarios; Todo lo relativo a las sesiones ordinarias y extraordinarias, quórum, votaciones, acuerdos, funciones y demás, de las Juntas de Propietarios. Decreto Legislativo que aprueba la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de inmuebles, transferencia de inmuebles de propiedad del Estado, liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la ejecución de obras de infraestructura. 0000135421 00000 n 5.1. Se entenderá por propietario hábil al que esté en condición de ejercer su derecho a voto en las sesiones de las Juntas de Propietarios por haber cumplido con el pago de todas las cuotas establecidas por la Junta de Propietarios. o se tiene que pagar igual? Artículo 10°.- De la inscripción cuando el terreno no está registrado. De la adecuación de los reglamentos internos. 0000151296 00000 n Texto generado por OCR desde el documento PDF. Con relación a la modificación del literal j) la Ley N° 27157 considera como bienes comunes a los siguientes: el terreno sobre el que está construida la edificación; los cimientos, sobrecimientos, columnas, muros exteriores, techos y demás elementos estructurales, siempre que éstos no sean integrantes únicamente de una sección sino que sirven a una o más secciones; los pasajes, pasadizos, escaleras, y, en general, vías aéreas de circulación de uso común; los ascensores y montacargas; las obras decorativas exteriores a la edificación o ubicadas en ambientes de propiedad común; los locales destinados a servicios comunes tales como portería, guardianía; y otros; los jardines y los sistemas e instalaciones para agua, desagüe, electricidad, eliminación de basura y otros servicios que no estén destinados a una sección en particular; los sótanos y azoteas, salvo que en los títulos de propiedad de las secciones aparezcan cláusulas en contrario; los patios, pozos de luz, ductos y demás espacios abiertos. 15.1. 0000038697 00000 n 0000152178 00000 n Mediante el Proyecto de Ley 3892/2022-CR, la congresista de la República Patricia Chirinos Venegas, propone la reforma constitucional que modifica el artículo 43 de la Constitución e incorpora agravante al delito de secesión. El Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción aprueba el Formulario Único Oficial y un Reglamento Interno modelo, a que se refiere la presente Ley. Los datos personales se registran con el consentimiento previo de sus titulares, manteniendo la confidencialidad de los mismos. Para la primera inscripción de dominio del terreno se presenta el Formulario Registral acompañado de declaración notarial que acredite el cumplimiento de los requisitos a que se refiere el artículo 2018 del Código Civil. 0000135496 00000 n 10.2. 0000010731 00000 n 0000130904 00000 n 46.2. La convocatoria debe contener lugar, fecha, hora de la reunión y el nombre del convocante, así como la agenda a tratar. Establece que los reglamentos internos deben contener un protocolo ante emergencias sanitarias o cualquier otro acontecimiento que ponga en riesgo la vida de las personas o la integridad de la unidad inmobiliaria, conforme a las disposiciones de Defensa Civil o la autoridad sanitaria. El terreno sobre el que está edificada cada tienda es de propiedad exclusiva de cada uno de sus propietarios, quienes son titulares integralmente del terreno y la edificación sobre la cual está construida su tienda. LEY Nº 27157 EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA POR CUANTO: . 20.1. 0000035126 00000 n 0000114534 00000 n 47.1. 0000008916 00000 n 25.1. Tener más de un régimen de bienes de propiedad exclusiva con bienes de propiedad común. Al mismo tiempo también tendrás una referéncia del grado de aceptación del caso. A falta de título de propiedad, o cuando el terreno está inscrito a nombre de persona diferente al vendedor, el poseedor debe demostrar posesión continua, pacifica y pública como propietario durante 10 (diez) años. Quintas, casas en copropiedad y otras unidades inmobiliarias con bienes comunes, CAPÍTULO IV. ACEPTAR, Texto Original (Diario Oficial El Peruano), Procedimientos para la regularizacion de edificaciones, De la inscripción cuando el terreno está registrado, De la inscripción cuando el terreno no está registrado, Quintas, casas en copropiedad y otras unidades inmobiliarias con bienes comunes, Centros y galerias comerciales o campos feriales, De los centros y galerías comerciales o campos feriales de un solo piso, De los centros y galerías comerciales o campos feriales de más de un piso, Construcciones de unidades de propiedad exclusiva, De la prescripción adquisitiva de dominio, De la presunción de igualdad de alícuotas, De la regularización de edificaciones construidas con posterioridad a la vigencia de la presente Ley, Del regimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad comun, De la transferencia de bienes de propiedad común, De la acumulación, subdivisión o independización, Del Presidente de la Junta de Propietarios, Obligaciones de la Junta de Propietarios ante emergencias, TÍTULO I. Procedimientos para la regularizacion de edificaciones, CAPÍTULO III. 0000128995 00000 n 0000001661 00000 n 0000139976 00000 n 0000006836 00000 n 49.1. En todos los casos a que se refiere el Título I de la presente Ley, el Notario comunica a la Municipalidad Distrital correspondiente, o a la Provincial, tratándose del ámbito del Cercado, la inscripción efectuada, para los fines tributarios y catastrales correspondientes. En Lima, a los quince días del mes de julio de mil novecientos noventa y nueve. 0000121701 00000 n debe publicarse en el Diario Ofi cial El Peruano, b) Tener más de un régimen de bienes de propiedad exclusiva con bienes de propiedad común. Para iniciar el proceso de saneamiento a que se refiere el artículo precedente se debe tomar el acuerdo por la mayoría simple de todos los propietarios de departamentos, en una reunión que será convocada para estos efectos por el o los propietarios interesados, mediante carta notarial, y realizada dentro de los 10 (diez) días útiles contados a partir de la convocatoria. 0000115278 00000 n Para el efecto se publica en el Diario Oficial El Peruano, uno de mayor circulación del lugar donde se ubica el inmueble y en un lugar visible del predio, un extracto que contenga la ubicación del inmueble, dándose un plazo de 10 (diez) días para que cualquier afectado acredite el mayor porcentaje que le corresponda. Que, mediante Decreto Supremo N° 008-2000-MTC, se aprueba el Reglamento de la Ley N° 27157, el mismo que fue modificado por los Decretos Supremos N° 011-2005-VIVIENDA, 003-2006-VIVIENDA, 013-2005-VIVIENDA, 032-2006-VIVIENDA y 011-2017-VIVIENDA, y cuyo Texto . En el caso de centros y galerías comerciales o campos feriales de más de un piso el informe técnico debe elaborarse tomando en consideración la opción acordada por los propietarios de conformidad con el artículo 13° de la presente Ley y contener una opinión favorable del Instituto Nacional de Defensa Civil.